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景氣不佳、失業率攀升，包括華南、第一和彰化銀行第一季房貸逾放比率急升至近一年新高水準。華銀第一季房貸逾放首度突破1.58%，單季房貸呆帳增加11億元。

華銀主管指出，近期股市反轉、失業率改善，預估第二季起房貸逾放比率將逐漸回復金融海嘯前約1.3%的水準。彰銀也認為，第二季房貸逾放可望改善，主要是房市有回穩跡象；今年4月彰銀房貸承作量增加20億元，對改善逾放比也有很大的幫助。

一銀也認為房市可望逐漸回溫，並因而推出貸款成數最高達房價九成的房貸。

一銀主管分析，第一季房貸逾放比率攀升，主要是股市低迷、失業率又居高不下，讓不少房貸戶繳不出房貸；銀行為控管風險，緊縮房貸放款而使得放款餘額下降，也是逾放比率攀升原因。

由於大型行庫先前陸續提供房貸戶寬限期或延長貸款期限，暫時減輕房貸戶的負擔，三商銀主管都認為，房貸逾放比在第二季可望獲得有效控制，慢慢降下來。

華南銀行去年第四季房貸逾放比率為1.36%，但今年第一季攀升至1.58%，單季多出11億元逾放金額；一銀的逾放比則從1.45%提高到1.55%；彰銀逾放比則從原本的1.23%提升到1.24%。彰銀主管表示，彰銀多數是承作公教人員為主的房貸，貸款品質較不受景氣衝擊。

為了有效控管房貸授信風險，收入較高的菁英人士或公教人員成了銀行爭取對象。像是土地銀行、合作金庫分別推出前半年固定利率1.5%的低利房貸專案，瞄準年收入80萬元以上，或具有存款、基金等資產的優質客戶。